R$ 2.750.000Venda

172m² com 2 vagas ao lado colégio Dante Alighieri

172.66 m² Área útil270 m² Área total3 Dormitórios1 Suíte3 Banheiros2 Vagas

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Descrição

Vamos começar pela localização: estamos no Jardim América, na Alameda Itú entre a Peixoto Gomide e a Minsitro Rocha Azevedo, localização chave principalmente para quem tem os filhos estudando no colégio Dante Alighieri. Agora vamos ao apartamento: em 2019 foi todo reformado, hidráulica, elétrica e marcenaria. O primeiro destaque desse apartamento vai para as janelas que trazem uma ótima ventilação cruzada, embora o imóvel tenha ar-condicionado também. Na sala, toda a lateral tem janelas e na cozinha, somente na cozinha temos 6 janelas. Essas janelas todas, além da ventilação trazem uma iluminação solar perfeita para o apartamento. A cozinha é uma delícia! Um aproveitamento total de planta levou uma ilha para o meio e marcenaria em praticamente todo o espaço. Há uma abertura entre sala e cozinha, você pode fechar com uma porta de correr se quiser. O lavabo é uma graça! Partindo para a área íntima temos um banheiro social e 3 bons quartos, sendo um deles uma suíte. Todos os quartos com janelas parede parede, tão iluminados quanto a sala. Aí chegamos ao segundo destaque do imóvel: nos quartos temos armários e um aproveitamento de planta que em todos eles há um mini-closet muito bem planejado. Os banheiros são excelentes! Ainda temos 2 vagas de garagem. A água está inclusiva no valor do condomínio de R$ 3.200 que está com fundo de obras para restauração das janelas. Em alguns meses o valor cai para R$ 2.900