R$ 3.250.000Venda

180m² na quadra mais elegante do bairro

180 m² Área útil250 m² Área total2 Dormitórios2 Suítes3 Banheiros2 Vagas

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Descrição

Definitivamente a Alameda Itu entre as ruas Padre João Manuel e Ministro Rocha Azevedo é a quadra dos prédios mais elegantes do Jardim América. Nessa parte, temos o Mansão de Itu, o Visconde do Rio Negro, o Bauman, o Pedras Brancas e o mais jovem de todos: o edifício Ana Vaz Brothas, construído nos anos 90, que para os padrões do bairro é um bebê, e que já passou por um retrofit de fachada ganhando uma aparência de prédio novo em tijolo a vista. O prédio conta somente com 10 aptos sendo 1 por andar, temos a super vantagem do silêncio, do hall privativo e de um apartamento amplo, iluminado, com 2 varandas e janelas de uma parede a outra. A planta original contava com 3 quartos. O atual proprietário transformou em 2 suítes bem completas sendo que a master conta com um closet generoso. O apartamento é rodeado de janelas promovendo a ventilação e a iluminação cruzadas. O imóvel tem a seguinte configuração: - hall privativo - sala com 2 ambientes (living e jantar) - varanda na sala - sala de TV que antecede a área íntima - varanda na sala de TV - 2 suítes sendo a master com closet e home office - cozinha independente - área de serviço com quarto e banheiro Importante: no prédio há um gerador super potente que atende não somente às áreas comuns como os apartamentos na integralidade, ou seja, diante das crises de energia, os moradores desse condomínio não são afetados. A garagem tem uma excelente massa de manobra e já foi revitalizada com piso epóxi. São 2 vagas fixas e paralelas para carros grandes.