Barão de Capanema, uma das ruas mais pedidas do Jardins
Com apenas 17 prédios e todos de torre única, a Barão de Capanema é uma das localizações mais desejadas para se morar no Jardim América
A Barão de Capanema fica na parte plana do Jardim América, paralela a Rua Estados Unidos sendo uma travessa da Alameda Casa Branca no final dela e termina na Galeria Augusta, galeria esta que inclusive começa no final da Barão.
A porta de entrada da Galeria Augusta fica bem ali, deixando esse pedaço da rua sem saída.
A Barão de Capanema fica muito próxima do Clube Paulistano, isso também explica o desejo dos moradores do bairro que são sócios de quererem morar lá perto.
É importante saber que no Jardins quanto mais plano e mais próximo do clube mais caro ficam os apartamentos, a Barão abriga apenas 17 prédios, sendo que nenhum deles foi construído depois dos anos 90, como na maioria dos edifícios do bairro, os prédios são antigos, com ótimas plantas mas nenhuma estrutura de lazer. Alguns deles têm academias que foram adaptadas aos salões de festas sem uso.
Quase todos os edifícios da rua têm poucos andares e poucos apartamentos por andar, por isso os condomínios são caros mesmo nos prédios com metragens menores.
Existem prédios com menos de 10 andares e poucos mais de 200m com valor de condomínio de mais de R$ 6.000, como por exemplo no Edifício Dolores, que fica de esquina com a Rua Professor Azevedo Amaral, onde há uma pequena vila travessinha da Barão de Capanema na altura do número 85.
Apenas um prédio na Barão de Capanema tem apartamentos de 100m² os outros todos são maiores e variam entre 145m a 400m.
O preço do metro quadrado na Barão de Capanema atualmente (2025) vai de R$ 13.000 a R$ 15.000 para reformar e R$ 22.000 a R$ 26.000 nos recém-reformados.
Vale lembrar que todas às quintas-feiras a Barão de Capanema tem a feira-livre que começa no quarteirão da Peixoto Gomide e vai até seu final na Galeria Augusta.
Saiba quais são os prédios existentes na Barão de Capanema:
1 - Edifício Córsega (260m²) - Barão de Capanema, 29
2 - Edifício Sardenha (260m²) - Barão de Capanema, 49
3 - Edifício Capanema (355m²) - Barão de Capanema, 74 dúvida no nome Edifício Castagneto
4 - Capanema (90m²) - Barão de Capanema, 76
5 - Edifício Dolores (220m²) - Barão de Capanema, 85
6 - Edifício Itapoan e Abaeté (230m²) - Barão de Capanema, 98
7 - Edifício Oedipus (145m²)- Barão de Capanema, 93
8 - Duque de Aragão (280m²)- Barão de Capanema, 121 (a maior varanda da Barão, vai de ponta a ponta da sala do apartamento)
9 - Edifício Marion (260m²) - Barão de Capanema, 112 (as melhores janelas de sala da Barão, de frente para a rua e teto chão)
10 - Edifício Paço de Santarém (167m²) - Barão de Capanema, 132 (Um dos Lindenbergs neoclássicos da série dos Paços no Jardins com apenas 8 andares)
11 - Edifício Montparnasse (212m²) - Barão de Capanema, 227
12 - Edifício Adele (188m²) - Barão de Capanema, 235
13 - Edifício Barão de Pinto Lima (230m²)- Barão de Capanema, 236
14 - Edifício Estela (127m²) - Barão de Capanema, 252
15 - Edifício Town House (198m²) - Barão de Capanema, 281
16 - Edifício Armoni - Barão de Capanema, 366 (400m²) - um dos mais procurados da rua e um dos poucos prédios no Jardins com piscina. Janelas em toda a extensão da sal e metragem alta. Condomínio e IPTU somam mais de R$ 10.000 mensais.
17 - Edifício Largo Do Ouvidor (210m²) - Barão de Capanema, 536 (último prédio da rua, também um Lindenberg neoclássico com varanda)
