R$ 6.500.000Venda

Jardim América, 354m², 3 suítes e 3 vagas em prédio modernista assinado por Arão Sahm

354.37 m² Área útil462.9 m² Área total3 Dormitórios3 Suítes5 Banheiros3 Vagas

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Descrição

Localização: Alameda Itu entre Padre João Manuel e Ministro Rocha Azevedo a 200m do colégio Dante Alighieri. O prédio tem a assinatura do renomado judeu polonês Arão Sahm que imigrou adolescente para o Brasil e formou-se engenheiro e arquiteto pela USP, tendo fundado sua incorporadora em 1951 quando começou a construir alguns dos prédios modernistas mais icônicos de São Paulo entre os anos 50 e 60, como é o caso deste com 1.852m de terreno. Há 14 anos o apartamento passou por uma reforma completa hidráulica e elétrica, com dois quadros de luz sendo um para a área social e outro para serviço geral e 2 sistemas de aquecimento de água: gás/elétrico com boiler novo. O apartamento segue os padrões de qualidade de seu idealizador, Arão fazia questão de fazer nos primeiros edifícios do Jardins imóveis com sensação de casa suspensa. Todos os ambientes são muito amplos com janelas grandes. A ventilação e a iluminação são perfeitas. O prédio tem um extenso jardim na frente formando um grande recuo, além dos espaços laterais e traseiros. Entenda as configurações do apartamento: 354m² 3 suítes/gigantesca mater com closet Sala social Sala de jantar para até 14 lugares Home theater separado da sala social Cozinha independente com copa Área de serviço imensa com lavanderia Hall separando a área de serviço com 2 quartos de apoio e banheiro Ar-condicionado em todos os quartos, no Home theater e na sala de jantar 3 vagas fixas ao lado do elevador sem carros vizinhos atrapalhando Hall privativo *Sistema de automação de luz em toda a área social com controle remoto individual ou controle geral de som, TV e iluminação. *Central de telefone Panasonic, com ramais em todos os ambientes Prédio: - Academia com banheiros no térreo - 10 vagas para visitantes - Sala de motorista - Bicicletário - Gerador para os elevadores e toda a área comum do prédio - Solarium na cobertura com espreguiçadeiras, mesas e cadeiras - Churrasqueira - Sauna, chuveiro (tipo de piscina), copa e banheiros sociais no terraço IMPORTANTE: o prédio acabou de passar por uma lavagem externa completa, rejunte de todas as pastilhas, troca do gradio frontal e da entrada com a clausura para receber entregas. Foram trocadas também as portas da garagem, todo sistema hidráulico e elétrico do prédio, todo cabeamento desde o poste a cada apartamento. Os elevadores também foram trocados: caixa, sistema de freios, elétrico, eletrônica e cabeamento, ou seja o prédio também está todo renovado tecnicamente. O prédio possui sistema completo de segurança com câmeras e gravação constante de todo edifício. IMPORTANTE: HÁ UM ACRÉSCIMO DE R$ 1.250 NO VALOR DE CONDOMÍNIO QUE SOMA R$ 7.250, devido a arrecadação do fundo de obras para aumento da academia e uma varanda de 40m em estudo dos condôminos.